Centre ville maison rénovée 2 ch - cour + potentiel 175000€ HAI

✨ NOUVEAUTÉ À LINSELLES – 175 000 € Honoraires inclus✨

📍 Au cœur de Linselles

🏡 Maison des années 30 entièrement rénovée
📐 75 m² habitables
🛏️ 2 chambres + espace dressing
🛋️ Séjour de 25 m²
🍽️ Cuisine aménagée
🛁 Salle de bains spacieuse (7 m²) et WC séparés
🏗️ Combles isolés aménageables (bureau, chambre, détente…)
🌤️ Cour de 8 m² exposée Ouest/Nord

🔥 Chauffage gaz récent
🪟 Double vitrage + volets
🌐 Fibre optique
✅ Tout-à-l’égout
📊 Diagnostics excellents
🏠 Toiture en bon état

💡 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif

📍 Proximité immédiate des commodités centre ville, Bus, Ecoles...

Une maison clé en main, évolutive et pleine de charme…

📩 Un message ou ☎️ suffit pour organiser votre visite ! Gaëtane Delcourt 07.85.91.74.22

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.